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九龙两个焦点新盘愈斗愈激。恒基地产（00012）旗下红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH前日开价后，长实（01113）迅速反应加强攻力，旗下油塘亲海駅Ⅰ闪电上载楼书，一房最细273方呎，料于下月与亲海駅Ⅱ双路夹击GREENWICH。

长实铺天盖地宣传中的亲海駅Ⅱ，日前已向传媒开放示范单位及预告下周开价，其间一直紧盯GREENWICH推盘部署，随着GREENWICH日前公布首张价单后，昨日即上载亲海駅Ⅰ楼书。

据楼书显示，1期单位全数分布于第1座，楼高26层，户型由一房至三房，实用面积273至736方呎。最细单位为全幢K室，实用面积273方呎，属一房户；最大面积为所有A室，实用面积736方呎，属套三房连储物室间隔。地库停车场提供39个住客停车位，预计关键日期为2025年7月15日。

发展商日前透露，亲海駅Ⅱ将于下周公布开价，该期提供658伙，料8月开售，亲海駅Ⅰ将紧接登场。

GREENWICH料提价加推

较1期低开两成的红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，初步市场反应不俗。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，BAKER CIRCLE．GREENWICH示范单位昨优先开放予恒地会会员参观，首小时已录过百个参观人次，今日正式接受登记认购，料即日可录超额认购，将视乎收票反应考虑加推，具加价空间，最快8月初发售。

至于同系启德HENLEY PARK本月开售至今已累售261个单位，套现约24.37亿元。其中该盘低座80伙已全数沽清，稍后部署新一轮销售。