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陈红生 本报记者 薛庆元

又是一年毕业季，大批毕业生走向社会，租房市场需求增长明显。发布虚假房源信息、随意扣取押金、“二房东”骗租等现象不时发生，还有一些“二房东”为了赚差价签订无效合同，更有甚者直接“卷钱”跑路……针对这些现象，近日，江苏省镇江市消协发布租房消费提示，提醒消费者租房时注意以下几点：

一要现场看房。要通过正规的网络交易平台、租房APP或中介公司寻找房源，去现场看过后再做决定。要重点关注房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧、户型面积是否与租赁广告描述一致，门窗是否能正常开关，水电是否能正常使用，墙面天花板是否漏水，屋内电器家具是否有损坏等。

二要核实信息。要确认房屋所有权、转租权等情况，另外还要确保所租赁房屋是合法建筑，否则将导致房屋租赁合同无效。如果是转租，转租人有没有转租权、剩余租赁期限还有多长时间等信息也要核实，以防受骗。

三要详读合同。遇到租房纠纷，不论是向市场监管部门投诉还是向法院起诉，租赁合同都是第一审查要素。一定要与房东签订正规的租房合同。如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场。房租的具体数额、支付方式、支付时间、支付周期、租赁期限等重要内容，双方协商一致的，都要逐一写入租赁合同。