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现在成都楼市的小阳春结束了。

成都房价也开始下跌了，很多成都房东都能感受到，现在成都二手房市场也没有那么热了。

成都楼市二手房降温，或者说冷热不均，也反映到了成都的新房市场上。

成都4月份有20多个新房开盘，有的新房楼盘开盘就卖完了，但还有的新房楼盘，开盘以后去化率连30%都没到，甚至包括了武侯区的武侯樾府，还有高新区的新川华府，都是属于开盘情况不理想的新房楼盘。

现在成都楼市的二手房里面，是总价越低的二手房，降价幅度越大，像是那种200万以下的二手房，是成都楼市里面降价的主力房源，也是成都楼市二手房成交的主力。超过70%以上的二手房成交总价都低于了200万。

成都房价不涨，成都房东们抛售二手房的情绪就更加明显了，待售二手房从192000多套增加到了195000多套，两个周就增加了3000多套二手房。要是成都房产中介不下架成都待售二手房的话，成都的待售二手房突破20万套，应该问题不大。

成都楼市的范围太大了，整个城市框架拉的那么大，这个让投资成都楼市的人，风险变的更高，万一那些板块没有发展起来，亏损的概率就比较高了。