南宁3月楼市成交量再度攀升，市场需求持续释放。根据中指院监测，2023年3月南宁主城区商品房成交89.9万㎡，同环比均出现显著增长，环比增长78.6%，同比增长49.2%。土地市场方面，2023年3月南宁主城区成交2宗住宅用地，成交楼面价均超万元水平。接下来我们一起看看2023年1-3月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

(相关资料图)

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2023年1-3月广西房企销售业绩排行榜

2023年1-3月，广西房企TOP10销售金额为161.56亿元，门槛值为9.29亿元。其中北投产城集团以23.58亿元问鼎榜首，彰泰集团以23.15亿元位列第二，荣和集团和碧桂园则以21.45亿元、16.14亿元分列第三、四位。从销售面积来看，广西房企TOP10销售面积为190.16万㎡，门槛值为11.04万㎡。彰泰集团以40.26万㎡的销售面积居榜首；碧桂园以35.34万㎡的销售面积居第二位。

2023年1-3月南宁房企销售业绩排行榜

2023年1-3月，南宁房企TOP10销售金额为116.71亿元，门槛值为5.07亿元。有4家企业销售额超过14亿元，其中，北投产城集团以20.95亿元问鼎销售额榜首，荣和集团销售金额为17.78亿元位居第二，广西保利以14.93亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为99.67万㎡，门槛值为6.02万㎡。北投产城集团位居榜首，销售面积为16.09万㎡；荣和集团、龙光集团、广西保利、建发房产销售面积超过10万㎡。

2023年3月南宁商品住宅项目排行榜

3月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售13.12亿元。保利领秀前城以3.18亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为北投领上、保利领秀前城、北投溪境、北投时代和荣和五壹大道，累计销售面积为9.19万㎡。

▍市场解读

· 楼市关键词：楼市成交同环比增长显著，六区齐升

商品房成交持续攀升，增幅显著

图：近两年南宁主城区商品房成交情况

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2023年3月南宁主城区商品房成交11261套，成交面积89.8万㎡，环比增长78.6%，去年同期市场也处上升阶段，但同比增幅仍达49.2%。

2023年以来，在南宁购房政策不断放松的环境下，前期积压需求持续释放，带动楼市成交持续增长。1-3月累计成交商品房24217套，成交面积191.9万㎡，同比分别增长26.3%和25.7%，成交面积占2022年全年的25.1%。

良庆区成交近三十万方，六区环比齐增

图：2023年3月南宁主城各区商品房成交情况

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2023年3月，南宁主城各区中良庆区成交面积以28.7万㎡高居首位，占主城六区成交面积的32%；江南区和青秀区成交面积居二三位，分别成交18.9万㎡和17.2万㎡；西乡塘区成交面积也超10万㎡；兴宁区和邕宁区成交面积分别为7.5万㎡和7万㎡。环比来看，六区均出现不同程度增长，其中良庆区和青秀区增幅较大，分别增长100.6%和96.6%；邕宁区和江南区增幅均在85%左右；西乡塘区环比增长59%；增幅最低的是兴宁区，环比增长14.8%。

· 土地关键词：土地热度回升，房企积极参拍

成交2宗住宅用地，均超万元水平

图：近两年南宁主城区商品房用地成交情况

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2023年3月南宁成交2宗商品房用地，均为住宅用地，成交规划建筑面积为4.8万㎡，同环比均明显下跌。从成交楼面均价来看，3月成交住宅用地楼面均价达11035元/㎡，远高于2月及去年同期价格水平。2宗地块成交楼面价分别为11206元/㎡和10875元/㎡，在已成交的18宗破万住宅用地中位列第14位和16位。

房企积极参拍，建发和华控各获一子

2023年3月南宁主城区商品住宅用地分布

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年3月南宁主城区成交的两宗地块均位于青秀区，建发房产和华控能源各获一子。青秀区云景路以北、长月巷以西地块吸引碧桂园、邦泰、荣和、彰泰、保利等十余家企业参拍，最终由建发房产以溢价率83.5%竞得。青秀区民族大道以北、航景巷以东地块吸引华控、建发、盛邦、洋浦、松宇和鑫恒凯六家企业参拍，最终华控能源以126.3%的溢价率斩获。

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历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企业研究：

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中国房地产企业动态监测第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地产市场：

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全国新开盘总结报告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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